Мы на связи

часто задаваемые
Вопросы

  • Вопрос 1
    Каковы основные этапы покупки недвижимости?
    1
    Ответ:
    Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости:
    1. Переговоры об условиях продажи.
    2. Подписание предварительного договора или договора задатка.
    3. Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости.
    4. Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости.
    5. Регистрация перехода права на объект недвижимости.
    6. Передача недвижимости.
  • Вопрос 2
    Хотелось узнать поподробнее про использование материнского капитала, могу ли я выкупить долю в однокомнатной квартире, собственником которой является моя мама? И сколько стоят ваши услуги?
    2
    Ответ:

    Правоотношения возникают на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» С 01.01.2012 г. размер материнского капитала составляет 387 640, 30 коп.

    Право на получение материнского капитала имеет женщина - гражданка РФ, у которой после 01.01.07 года появился второй ребёнок. Если это третий или любой последующий, то женщина также имеет право на материнский капитал. Кроме женщин, материнский капитал могут получить и мужчины - граждане РФ, которые в одиночку усыновили или удочерили второго (третьего и т.д.) ребёнка до 01.01.07.

    Вы можете потратить материнский капитал не ранее, чем через три года после рождения ребёнка. Средства материнского капитала можно направить на следующее:

    1. На улучшение жилищных условий;
    2. На образование детей;
    3. На формирование пенсии мамы.

    Отвечая на Ваш вопрос касательно выкупа доли матери, то здесь следует иметь в виду тот факт, что согласно ст. 10 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

    «1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели»

    При этом Пенсионный фонд Российской Федерации на информационном портале дал следующий ответ: "Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол".

    Исходя из вышеизложенного, вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов.

    Обращаем Ваше внимание, что взять кредит под материнский капитал нельзя, так как в законе отсутствует такая норма. То есть материнский капитал не может выступать залогом Вашей платёжеспособности. И банк вправе отказать Вам в выдаче кредита.

  • Вопрос 3
    Подскажите какие существуют у Вас специальные ипотечные программы?
    3
    Ответ:
    С данной информацией Вы можете ознакомиться на странице: http://rtipoteka.ru/mortgage-programs